個人信貸

為搶攻銀髮商機,目前已有八家銀行開辦以房養老貸款,繼土銀、合庫陸續調降申貸年齡門檻後,台企銀宣布以房養老貸款及年金保險給付期間可選擇十年、廿年、廿五年及卅年,讓高齡長者依需求可以有多選擇。

銀行開辦商業型以房養老滿周年,金管會統計,去年底至今年十月底,銀行承作件數已破千件,放款金額五十三億餘元。

合庫銀行表示,已將以房養老的申辦門檻從目前的六十五歲下修至六十歲,與台企銀、中國信託銀行的申辦門檻相同。土銀的門檻為六十三歲,其餘銀行則為六十五歲。多數以房養老貸款案件,申辦人多在六十五歲至七十歲,預期年齡門檻下降後,申辦人數將會增加。

合庫主管指出,以房養老核貸案件中,擔保房屋坐落於台北市的最多,約占近四分之一,其次為新北市;客戶集中在雙北市以及主要都會區,很可能與房價較高、貸款條件較好有關。

從男女比率來看,合庫申貸客戶女比男多,合庫主管說,「女性活較久,老伴可能會先走,更需要用房子來養活自己」。

台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款則結合保險與信託機制,也就是將貸款拿去購買年金保險,以確保專款專用、保全資產。為讓產品更符合客戶需求,台企銀宣布,「安老快活」以房養老商品貸款及年金保險給付從固定廿五年,改為可選擇十年、廿年、廿五年及卅年。



本文引用自: https://udn.com/news/story/7239/2120661

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李淑芬